Isolation et panneaux solaires

La chaleur s'échappe par le toit, les murs, le plancher bas, les fenêtres et les défauts d'étanchéité à l'air. Ces surfaces ne pèsent pas autant d'un logement à l'autre : une maison de plain-pied sous des combles perdus mal isolés ne se traite pas comme un appartement au milieu d'un immeuble.

Deux outils aident à fixer les priorités : le diagnostic de performance énergétique, s'il est récent, et l'audit énergétique, plus poussé, qui propose des scénarios de travaux. Le service public France Rénov' renseigne gratuitement sur ces étapes au 0 808 800 700, du lundi au vendredi de 9 h à 18 h, selon Service-public.gouv.fr.

Gardez en tête qu'isoler réduit le besoin de chauffage : un projet d'isolation mené avant un changement d'équipement permet souvent de choisir un appareil moins puissant.

Le toit est souvent traité en premier, parce que l'air chaud monte et que l'accès est simple quand les combles sont perdus.

• Combles perdus, non habitables : l'isolant est soufflé en vrac ou déroulé sur le plancher du grenier. Le chantier va vite si l'accès est dégagé.
• Combles aménagés : l'isolant se pose sous les rampants, entre et sous les chevrons, avec une membrane qui gère la vapeur d'eau.
• Par l'extérieur : lors d'une réfection de couverture, l'isolant peut prendre place au-dessus de la charpente, ce qui préserve le volume intérieur.

Avant la visite, signalez les points délicats : spots encastrés, conduit de cheminée, gaines électriques, trappe d'accès étroite, traces d'humidité sur la charpente. Ce sont eux qui font varier le temps de pose et les protections à prévoir.

Le paysage a changé cette année. D'après la fiche MaPrimeRénov' de Service-public.gouv.fr, l'isolation ne figure plus dans la liste du parcours « par geste » en métropole : elle n'y est retenue que pour l'outre-mer.

Elle peut en revanche entrer dans une rénovation d'ampleur, sous conditions : logement classé E, F ou G avant travaux, gain d'au moins deux classes avec au moins deux postes d'isolation, accompagnement obligatoire par un Accompagnateur Rénov' après un rendez-vous France Rénov'. L'aide couvre 80 %, 60 %, 45 % ou 10 % du montant hors taxes selon les revenus, dans la limite de 30 000 € HT de dépenses pour un gain de deux classes, 40 000 € HT pour trois classes ou plus.

L'éco-prêt à taux zéro reste ouvert sans condition de ressources, pour une résidence principale construite depuis plus de deux ans et avec une entreprise RGE (fiche F19905) : jusqu'à 15 000 € pour une action (7 000 € si elle ne porte que sur les parois vitrées), 25 000 € pour deux, 30 000 € pour trois ou plus et 50 000 € en performance globale, remboursables sur 15 ans au plus, 20 ans en rénovation globale.

Enfin, impots.gouv.fr range l'isolation parmi les travaux de rénovation énergétique soumis à la TVA de 5,5 % dans un logement de plus de deux ans, quand l'entreprise fournit et pose.